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京城房租"涨上天" 河北"北漂族"变"租奴"扛不住

发布时间:2011-8-26 9:34:02   点击率:507 摘要:北京市最严“限购令”自今年2月施行以来,已有半年时间,其中包括规定异地买房者需要提供连续5年以上的缴纳社会保险以及个人所得税的证明。在成交量受到明显抑制的同时,北京市房租明显上涨,使“北漂”一族除了应..

        北京市最严“限购令”自今年2月施行以来,已有半年时间,其中包括规定异地买房者需要提供连续5年以上的缴纳社会保险以及个人所得税的证明。在成交量受到明显抑制的同时,北京市房租明显上涨,使“北漂”一族除了应付通胀下的生活消费品的物价飞涨,又多了一层房租压力。
  被房租逼到通州
  田玲(化名)是石家庄市人,在北京已经漂了四五年。 身为“北漂”的田玲身边也聚集了很多“北漂”,当被问到身边的朋友中是否有人抱怨房租上涨时,她的第一反应是:“当然有了!”
  田玲说,她有个同事今年4月刚搬到通州郊区去了,就是因为房租。这个同事本来住在南二环附近,在北京西站附近的长椿街。在那附近,1100元的月租只能租到一套两居室中的一间,居住条件不好,房租还一直涨。今年4月,他去通州那边租了个两居室,房租2600元,是一个还不错的小区。他做二房东,把不住的那间租出去,自己出的也就是每月1300-1500元。
  不过,虽然住的好了,他在路上花的时间就多了。原来上班也就20多分钟,现在上班要一个半小时。田玲说,这位同事“一开始坐地铁,后来挤来挤去受不了,就改坐快速公交了。慢一点,但是有座位。”
  据了解,今年2月16日,北京市开始执行楼市调控细则,主要是要求在北京没有住房的非本市户籍家庭在北京购房,需要提供连续5年以上缴纳社会保险以及个人所得税的证明。相较于其他城市对异地购房者提出的纳税证明所需年限,京版的“5年”几乎是最高,正是因为这点,京版“限购令”被称为最严“限购令”。
  由于部分购房需求被压制后转化为租房需求,使得北京市的房屋租金持续上涨。近日公布的北京市7月份居民消费价格指数同比上涨6.4%,继续高位运行(今年前7月CPI也累计上涨5.6%)。8月19日,北京市发改委相关负责人在回答关于7月该市居民消费价格指数继续高位运行的相关问题时亦承认,在CPI八大类构成中,食品和居住类价格涨幅较高。房租价格上涨对本市价格影响大于全国。今年以来,北京市房屋租金价格有所上涨,带动居住类价格上行。
  来自河北的“受害者”
  田玲本人也是在京版“限购令”的“受害者”。她刚刚结婚,夫妻俩想买房的时候正好赶上京版“限购令”出台,连续5年以上的社保证明和纳税证明把他们卡到了买房人群之外,所以夫妻俩一直在租房。
  “我们的房租,也涨。”田玲有些无奈。她租的房子在南二环以里的天坛西门附近,是57平方米的带小阁楼的一居室。去年3月入住时月租2250元,今年3月续签变成了2650元,不含物业和暖气。她说,这还是通过熟人介绍,比从中介租的要便宜些。如果直接从中介租,今年3月份那会儿得2800元,现在肯定突破3000元了。而且从中介租还要“押一付三”(押一个月的月租做押金,付三个月房租),还得交一个月房租价格的中介费。
  再加上一年2100多元的物业和暖气费,田玲夫妻一年花在这间一居室上的钱约3.4万元,其中涨价的部分是4800元,占总开销的14%。
  对于大多数人来说,房租带来的压力虽然不及房贷,但仍是压在骆驼身上的稻草。北京市统计局、国家统计局北京调查总队8月12日联合发布的数据显示,今年1-7月,北京市居民消费价格累计上涨5.6%。从八大类别看,食品类价格上涨9.9%,居住类价格上涨9.9%,其中租金上涨11.9%。
  对于田玲来说,由于房租是半年一交,她觉得房租的上涨还不如物价飞涨让她来得敏感,“快速消费品的上涨给我们带来的感受倒是更深刻些。”不过她承认,如果算细账,一年近5000元的涨幅仍是一笔不小的支出。飞涨的物价和房租,正在使田玲这样的“北漂”们面临更多生活压力。
 


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