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“名校”开学,学区房房租上涨三成

发布时间:2011-8-30 9:08:32   点击率:5118 摘要:随着郑州市中小学陆续开学,不少家长为了减轻孩子的负担,纷纷选择在学校周边租房,导致学校周边房租上涨。其中,郑州市区重点中小学附近小区的租金,比去年高出三成,上涨300元至500元。 现象 家长为陪读,在学校旁租房 ..

        随着郑州市中小学陆续开学,不少家长为了减轻孩子的负担,纷纷选择在学校周边租房,导致学校周边房租上涨。其中,郑州市区重点中小学附近小区的租金,比去年高出三成,上涨300元至500元。
        现象
        家长为陪读,在学校旁租房
        郑州市民赵先生在中原区有一套三居室,但是孩子今年要上省实验中学,他将自己的房子租了出去,在文化路与农业路交叉口附近一个小区租了一套两室一厅。
        赵先生说,别看我现在住的房子小了,可是价钱却一点也不便宜,一个月要1500元,而附近小区同等房子,一个月才1200元。
        虽然学校旁边小区的房租比周围要高,但是大部分家长还是宁愿住在学校附近。 
        郑州市民林女士在高新区郑州中学附近租了套房子,虽然离上班地方很远,房租也略高些,但是她认为值。“孩子刚上初一,年纪还小,住的地方离学校近一些,可以方便照顾孩子。”
        市民吴女士说,我家孩子已在纬二路小学上二年级了,我去年专门在学校附近小区租了一套两室一厅,虽然房租比较贵,一年要18000元,还必须一次性交一年房租。但为了方便照顾孩子,还有不少家长像我一样,在学校旁边租房。
        影响
        学区房房租上涨三成
        这几天,郑州市中小学陆续开学。学校周围房租到底上涨没有?昨天上午,记者前往郑州几家重点中小学周围进行实地调查。
        在纬三路小学附近,一套70平方米的两室一厅,租金由1000元/月涨到1300元;在省实验中学附近的“陪读小区”,两室一厅租金从去年的13000元/年上涨到18000元,涨幅超过三成,不少房东还要求房客一次性支付1年租金。 
        金水路上一家二手房租赁公司业务经理杜先生说,目前租金涨幅比较大的主要是省级重点中学附近的学区房,学校教学质量越好,房租越贵。以最热门的两室一厅为例,月租金平均上涨了三成,从一个月1300元上涨到1800元。
        纬三路小学附近一家二手房咨询机构业务经理魏女士说,对于家长来说,租房就是要租一处离学校最近的,方便孩子上学。而离学校近的小区很有限,所以租金居高不下。但是,相比省级重点中学附近的房源,一般性学区房租金变化并不明显,一套90平方米左右的两室一厅,只是上涨100元左右,现在一般是1400元/月。
        一位业内人士说,学区房房租上涨很正常,每年6月到9月都是学区房房租稳步上扬的一个阶段。学区房有一个最大的特点,就是租金比较稳定,即使整个市场不景气,学区房也能够不受影响。
       提醒
        买学区房要看是否在学校片内
        不少市民表示,学区房租金高,孩子小学六年上下来,租金十万都不止。再加上孩子入学难,干脆买一个学区房算了。这样,既让孩子上了名校,又能解决租金问题。
        一位业内人士告诉记者,抱有类似想法的家长很多,市场上,不少中介也在销售学区房。但是,仍然存在部分中介销售假冒“学区房”的行为,请市民认真鉴别,不要上当。 
        该人士说,市民首先要弄明白一个概念,什么是学区房。目前,不少人把学校附近的房源整体归类为学区房,这是错误的。实际上,学区房是特指那些可以享受到周边特定公立学校资源的房源。
        该人士提醒市民,市民甄别房子是不是学区房,一个最有效的办法是看该房子是不是在某学校的“片内”。买了片内房,则能享受按片入学的优惠;如果没有,只是享受离名校近的地理优势。市民在购买学区房的时候,千万不能轻信销售人员的一面之词,一定要到学校或者教育局了解情况后再决定。
 


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