您的当前位置:首页>资讯>租赁指南>租房骗术揭秘

租房骗术揭秘

发布时间:2011-8-31 10:04:05   点击率:1025 摘要:骗术一:“空房”作诱饵——骗取信息费 “XX二房各种家具、电器齐全,装修讲究,租金550元。”这是诱饵,就为骗你去交信息费。明眼人一看就知道,那个地段的房子怎么可能会有那么低的价..

骗术一:“空房”作诱饵——骗取信息费
        “XX二房各种家具、电器齐全,装修讲究,租金550元。”这是诱饵,就为骗你去交信息费。明眼人一看就知道,那个地段的房子怎么可能会有那么低的价格!
        有些中介会让消费者在看房前签一份协议,大致内容是必须先交300元信息费才能看房子,信息费有效期是一年。其实,由中介提供的许多房源信息是假的,要么位置不好,要么价格偏高,总之,信息费基本就是白交。
        对策:正规的房屋中介看房阶段是不收费的,只有达成协议后收取相应的中介报酬。
骗术二:假房东毁约——骗取中介费
        有些不法中介先租下一套合适的房子做道具,然后从公司内部找一名业务员冒充房东,报价远远低于市场价格。顾客看房满意与假房东签下合同并缴纳了中介费后,那位假房东就找出各种理由不肯出租。而这时顾客再找公司退钱时,公司就会说双方已签租赁合同,中介服务已经完成,房东属单方违约,中介费不予退还。
对策:租房时一定要让“房东”拿出房产证和身份证原件,并查看房产证上产权人的名字和“房东”的身份证是否一致。
骗术三:合同设陷阱——等你往里跳
        陷阱一般出现在租房签约阶段,但退房时也有很多陷阱。最典型的就是中介公司利用合同中条款套取押金。
一年前毕业的大女生小吴就曾陷入此类陷阱:每月租金1200元,同时交给中介公司押金1200元。合同中还规定退房时要与中介公司交接。但当小吴致电房屋中介说要退房,被告知可直接和房东交涉,不用再跑一趟公司。然而,刚退完房,中介就以私自和房东退房属违约为由,扣留1200元押金。
        对策:租房者在和中介打交道时任何协议都要落实到文字上,千万别信口头协议。
骗术四:“皮包公司”——钱到手就溜 
        一些皮包公司在网络上发布一些物美价廉的房源信息,等顾客上门后极力展现自己的权威性,骗得顾客的信息费,只等上钩的鱼儿够数了,他们就人去楼空。
        对策:租房时一定要注意察看中介有没有合法的中介资格,还要看工商执照、税务登记。
六月,众多高校毕业生即将离开学校走上社会,部分学生面临的棘手问题之一就是租房,而目前的租金水平恐怕是还没有稳定经济来源的莘莘学子们难以承受的,因此,对于那些有租房需求的学生们来说,合租便顺理成章的成为他们解决居住问题的首选途径。合租不仅可以减轻房租负担,还有利于扩大个人交际网络,但是,合租也存在一定的风险甚至是陷阱,稍不留心,就会上当受骗。面对复杂的社会环境和鱼龙混杂的中介公司,专业人士给大学生毕业生们支几招,让您既能找到合适的房屋又可以规避风险。
合租的形式一:几个同学一起租一个完整的居室房
        存在问题:
        1.房主不是真正房东,这是一个普遍存在的想象,很多人自己先以低价租下居室房,然后再高价转租出去,他们可能对房主的付款方式是月付形式,但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间,如果出租人卷款而逃,真正的房主没有收到房租,就要收回房子,学生们的损失就严重了。
        2.暖气费、物业费存在纠。6月正值盛夏,很多学生并没有考虑到冬季暖气费问题,到底是自己缴,还是房主缴,因为暖气费不是一笔小数,如果事先没有和房主商量好,到了冬季再扯皮,对承租人很不利,物业费同样如此。 
        解决方法:为避免上“假房东”的当,专业人士建议学生们找知名品牌、信誉好的中介公司找房子,他们的房源信息可以保证是真实的房主所有。如果没有通过中介自己找到了房子,那么我们一定要让房主出示房屋产权所有证原件,身份证原件,并核对两者是否相符合,验证房产证真假可以打电话到房地局查询,看房产证的号码是否对应该房屋。注意,必须看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的,我们也要看房产证及委托公证书。对于暖气费,物业费,一般情况下是由房主缴纳的,事先要商量好并落实到租赁合同中。水,电,煤气,宽带,有线电视费这些日耗费用一般是承租人交纳,签合同的当天,房主应将电卡,煤气卡等交与承租人,并告知各种费用如何缴纳,避免给其带来不必要的麻烦。
合租形式二:租居室房里的单间,大多数的情况是别人已经租好了居室房,但承受不起房租,再将其中一间转租出去。我们称其为“二房东”。 存在问题:“二房东”谎报租赁期限,他和房主签半年的合同,然后对承租人说签了一年甚至更长的时间,这样,我们可能还在按时缴纳房租的时候,房子本身已经到期了,或者已经到期了,利用一两天的时间差,再谎租给承租人,这样我们又白白缴了房租最后还是无处可住。 解决办法:并不是所有的“二房东”都不可信赖,租之前,了解好他的工作、职业、以及要看他与房主签的原始合同,如果表面看不出问题,则一定要与“二房东”签定合同,并注明违约责任,还要留存其身份证复印件以及“二房东”与房主签定的原始合同的复印件。
同时,水,电,煤气,有线电视,宽带等日耗费用也要分摊清楚,并落实在合同中,可降低合租风险。


公众微信二维码 微信账号:baodingloupan
咨询电话:0312——3100918
网站声明:本网文章转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!
分享到:更多
【专题荟萃】
  • 金品房源与嘉信房产经纪人网络应用交流会金品房源与嘉信房产经纪人网络应
  • 金品房源 成交有礼金品房源 成交有礼
  • 3.8 妇女节快乐--女人本色3.8 妇女节快乐--女人本色
  • 华中国宅华园蛇年元宵喜乐会华中国宅华园蛇年元宵喜乐会
  • 金蛇送福 极品房源恭祝全市人民新春快乐金蛇送福 极品房源恭祝全市人民
  • 阳光盛景——打造北部靓丽风景线阳光盛景——打造北部靓丽风景线
  • 蛇舞春来 金品房源独家巨献蛇舞春来 金品房源独家巨献
  • 2012金品房源年度最佳策划2012金品房源年度最佳策划
  • 国宅华园 专业摄影师摄影大赛颁奖仪式国宅华园 专业摄影师摄影大赛颁
  • 圣诞情怀、分享欢乐圣诞情怀、分享欢乐
  • 浪漫圣诞日,温情未来城浪漫圣诞日,温情未来城
  • 国宅华园圣诞欢乐汇国宅华园圣诞欢乐汇
  • 快乐圣诞节 岁末感恩季快乐圣诞节 岁末感恩季
  • 未来城 首届世界奢侈品展未来城 首届世界奢侈品展
  • 首届哈罗城音乐汇 总决赛完美收官首届哈罗城音乐汇 总决赛完美收
  • 暂无问答,我要争当楼主!
请您填写留言
昵称:
留言内容:
验证码: