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如何让房子多渠道放租? 4招数增加放租机会

发布时间:2011-8-31 15:48:43   点击率:7024 摘要:放租最常见的办法就是通过中介放租,但中介要房东和租客各支付半月的租金作为佣金。那么,如何增加房子放租渠道呢? 招数一:利用人脉关系 最简单的方法便是先向熟人放风,自己有房子要出租,像亲戚、朋友、同事等,如果 这些人或他们的朋友、熟人有人要租房..

    放租最常见的办法就是通过中介放租,但中介要房东和租客各支付半月的租金作为佣金。那么,如何增加房子放租渠道呢?

    招数一:利用人脉关系

   最简单的方法便是先向熟人放风,自己有房子要出租,像亲戚、朋友、同事等,如果   这些人或他们的朋友、熟人有人要租房的话,便可一拍即合,既省心又省事,安全系数也高很多。但要注意的是,房东自己要准备一份比较完备的租赁合同,与租客签约。佣金方面,这种办法最省钱,支付的佣金一般为零。

招数二:找小区管理处或居委会

现在有不少小区管理处或居委会都会帮房东放租,因此直接上门委托小区管理处或居委会,也是不错的办法。有小区管理处或居委会把关,一般租客也比较可靠,并且可以要求签订三方租赁协议,以保障房屋安全。此外,小区管理处收取的“介绍费”一般也都比较便宜,几十元到一百元即可。

招数三:物业显眼处张贴广告

这一招比较适合一些城中村的房子,房东可以把放租的信息直接张贴在楼下或窗台上,路过的人都可以看到,直接就可找到房东见面。除了“制作广告”的成本以外,佣金的支付同样为零。比如某城中村小区,毗邻某高校,租客的主要来源也就是该高校的大学生,因此,不少房东就是通过这样张贴“告示”,或挂横幅的方式发布放租信息,学生经过时都能看到,房东很快就能找到合适的租客。

招数四:上网发帖

这一招比较适合有一定规模的小区物业的房东,目标租客群也是素质比较高的人士。首先可以选择在本小区的业主论坛上发布放租信息,本小区业主租房可优先考虑。其次,可以选择在一些大型门户网站的楼盘论坛或家居论坛上发布信息,这个办法十分方便快捷,传播率高。第三,可以选择到一些专业房地产网站或专业租赁网站上发布信息,这个办法针对性强,命中率高,也是一个不错的选择。在网上放租,除了要花费时间成本以外,佣金成本也为零。

    最后,专业人士提醒:无论是自己贴广告,还是上网发帖,房东都要先准备好一份完备的租赁合同,详细写明各条款,并且要认真核对租客的身份证明,然后才能把房子放心出租。


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