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网友支招:沙盘有看头 开发商说话有含义

发布时间:2011-9-30 9:13:19   点击率:1249 摘要:从某种意义上来讲,购房对于年轻人来说比结婚还要重要,所以买一套称心如意的房子,是很多人的梦想,但是面对售楼小姐的忽悠,如何选择一套完美的住房并不容易,一不小心就会掉进陷阱。近日有网友发帖支招,如何选楼还真有讲究。 网友支招 ..

        从某种意义上来讲,购房对于年轻人来说比结婚还要重要,所以买一套称心如意的房子,是很多人的梦想,但是面对售楼小姐的忽悠,如何选择一套完美的住房并不容易,一不小心就会掉进陷阱。近日有网友发帖支招,如何选楼还真有讲究。
        网友支招
        购房小诀窍 “沙盘”有看头
        小区楼盘模型,就是我们业内所说的沙盘。现在每一个售楼部都会在售楼大厅摆放小区楼盘模型,也就是沙盘,包括小区规划的总体沙盘和部分户型沙盘。
        我想提醒购房者注意的事项有:
        一、开发商常常将不利于楼盘景观的,不放在沙盘上,比如:立体停车位、配电房、垃圾箱等。
        二、要注意沙盘上一行不起眼的小字:本沙盘只是示意,仅提供参考,具体以规划图为准。
        三、看户型沙盘时一定要结合总体沙盘看,不要只看该户型,要看这栋楼整层的平面图,不然你看到你南北通透的套型,可能北侧是房屋的通道。
        四、建议买房的业主,拍下你购买房屋的沙盘,以备日后维权,一定要请懂行的人看看规划图,经规划部门批准的规划图,如果能复印和拍照,最好复印拍照。
        五、要多问,问问你购买的房屋周边是否有立体停车位(噪音)、配电房(低频噪音)、垃圾箱(污染)等,有可能的话,在你咨询你的置业顾问的时候,能摄像或录音。
        六、沙盘上标注的周边的某某小学、某某中学不一定是这个小区的学区房。
        七、沙盘上标注的什么轨道几号线,还不知什么时候能建成。离你的小区具体有多远,你要自己去看看。
开发商说话 含义很“深刻”
        在买房过程中你会遇到售楼小姐为你解说楼盘,他们的解说词不要句句相信,因为开发商售楼总是会将楼盘的优点最大化,很多情况不能说他们的宣讲有问题,但是事实情况真的有待于考证。
        例如,开发商宣传的距某某地方有多远(比如:距市中心仅10分钟路程),开发商说的意思是:你自己开车,且一路绿灯,最少还要10分钟。在很多开发商宣讲的内容里,你最好要有所思量,最好实地考察一下。
 


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