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专家解疑:婚前房屋拆迁款买房是否算个人财产

发布时间:2011-11-22 9:42:08   点击率:4554 摘要:“6年前,我父母离婚时,父亲分割得到一套房子,房屋产权证上登记的是我父亲的名字。前年,65岁的父亲再婚。婚后不久,该房子拆迁,获 得了56万元的补偿款。我父亲打算用这笔补偿款再买一套房屋居住。请问新买的房子算我父亲的个人财..

        “6年前,我父母离婚时,父亲分割得到一套房子,房屋产权证上登记的是我父亲的名字。前年,65岁的父亲再婚。婚后不久,该房子拆迁,获
        得了56万元的补偿款。我父亲打算用这笔补偿款再买一套房屋居住。请问新买的房子算我父亲的个人财产,还是婚后共同财产?怎么做有利于避
免日后可能产生的财产纠纷?”吴先生问。

        附记:湖南一星律师事务所叶翔锋律师答复,虽然吴先生父亲的房屋系婚后购买,但如果有充分的证据证明用于购买此房的全部款项源自其婚前的个人财产,那么,这套新购房屋应属吴先生父亲的个人财产,而非婚后共同财产。 由于房主获得的补偿款是由旧房屋被拆迁转化而来,其个人财产的存在形式虽然发生了变化,但不能改变该部分财产属个人所有的属性。同样的道理,用补偿款购买的新房,只是变换了一种财产存
在的形式。因此,新购房屋仍属其婚前个人财产。此外,吴先生父亲购新房是用于居住,而不是用于投资,若将来房屋有增值部分,也只是自
然增值,亦不属于夫妻共同财产。

        在无法达成财产权属确定协议的前提下,吴先生的父亲可以保存相关银行存折的存、取款明细,并结合购房合同的签订时间,房款结清证明等材料,以证明新房的全部购置款系由拆迁补偿的56万元组成。
 


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